法拍屋｜0619金陵十二富.崗石城堡.電梯豪墅｜北商大學.傳家首選｜53852↘桃園市平鎮區金陵路七段187巷60弄29號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市平鎮區金陵路七段187巷60弄29號
案號	112宇53852
法院公告建坪	權狀坪數：123.82坪使用坪數：141.07坪【主建物：92.44坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：31.38坪；增建：17.25坪】
完工日期	103.09.02
土地總坪數	41.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/02/05 【2442萬】不點交→流標第2拍 109/03/04 【1953.6萬】→流標第3拍 109/04/08 【1562.9萬】不點交→停拍(內容變更) 第3拍 109/07/22 【1770萬】點交→流標公告應買(截止日 109/10/30) 【1770萬】→流標第4拍 109/10/21 【1593萬】點交→流標:案號108宇75088 第二輪：第1拍 110/08/11 【2178萬】不點交→流標第2拍 110/09/29 【1742.4萬】→流標第3拍 110/10/27 【1394萬】→流標公告應買(截止日 111/02/04) 【1394萬】→流標第三輪：第1拍 111/09/28 【2645萬】不點交→流標第2拍 111/10/26 【2116萬】→流標第3拍 111/11/23 【1692.9萬】→流標公告應買(截止日 112/03/01)【1692.9萬】→流標第四輪：第1拍 112/12/13 【2508萬】不點交→流標第2拍 113/01/10 【2006.4萬】→流標第3拍 113/02/21 【1605.2萬】→流標公告應買(截止日113/05/31) 【1605.2萬】→流標第4拍 113/06/19【1444.8萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/透天電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	東勢國小、東安國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距66快速道車程約3分鐘，往南往北都方便，交通超級方便。
案件介紹	1.基地400坪，規劃12戶透天，地坪約30~40坪，面寬5~5.2米。 2.住戶單純，戶數僅12戶，屋齡新屋況超好，稀有釋出超美邊間電梯別墅。 3.地下室內可停兩台車，地下室門口可再停一台，共三台車。 4.格局方正一樓客餐廳，2~3樓整層大主臥，4樓兩間房間，5樓神明廳及大露臺。 5.近66快速路金陵交流道大潤發家樂福

※法院筆錄節錄重點內容

1.本院於民國112年7月31日至現場查封，債務人不在場，第三人李

小姐在場稱房屋係由其家人承租，屋內有電梯，1樓、頂樓有漏水

，頂樓有鐵皮，但未完全包覆，另據地政人員稱642地號為道路，

本件房屋有增建。

2.嗣第三人陳先生陳報租約，其向債務人承租本件標的，租約自111

年1月1日起至116年12月30日止，每月租金4萬元，本件拍定後不

點交。

3.本件執行標的建物第641建號，係未辦第一次所有權登記之增建物

，以下情形請應買人特別注意，於應買前應綜合考量相關風險：

(1）拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦

理所有權登記，且應負被拆除之危險。

（2）又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得，實際面積、

是否占用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍定人不得以其

面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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