法拍屋｜0618水澍之間.景觀3房車｜近十三行博物館.左岸公園｜2499↘新北市八里區中山路1段306巷19號13樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市八里區中山路1段306巷19號13樓
案號	113助強2499
法院公告建坪	權狀坪數：47.80坪使用坪數：47.80坪【主建物：22.86坪；附屬：2.99坪；公設：12.45坪；車位：9.50坪；增建：0坪】
完工日期	111.01.12
土地總坪數	8.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/17 【1180萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【944萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【756萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共15層	停車位：編號32
鄰近學區	大崁國小.八里國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近快速道路61、66號，汽車40分鐘內即能抵達台北、桃園機場，周圍還有動工第三期的淡江大橋、淡海新市鎮和淡水輕軌，眾多公車行經，可前往三重蘆洲、淡水、石牌、板橋和馬偕醫院等，享受市中心般生活機能。
商圈介紹	建案基地約1736坪，興建4幢5棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃2房(23-27坪)、3房(38-40坪)、4房(44-56坪)各種房型，合計共224戶住家，一樓有3戶店面。提供的公設有接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等。 ~ 建案地點就位於中山路商圈上，下樓對面就是2間便利商店，走路1分鐘就可到全聯福利中心八里中庄店，採買用餐都很方便。步行約10分鐘就能到佔地5公頃的十三行文化公園，新北知名觀光景點也能輕鬆擁有。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，據社區經理表示建物由債務人出租他人使用。據債

務人陳報與第三人趙○如簽訂之住宅租賃契約書，建物及車位

(編號32)租賃期間為112年5月17日起至117年5月16日止，

每月租金25,000元，與蘆洲分局113年3月21日現況調查結果

相同。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住3。

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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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