法拍屋｜0615賀成交.干鼎城中金鑽.漢口街1段.地下商場｜北車商圈｜2094甲↘台北市中正區漢口街一段80巷6弄1號地下1層－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區漢口街一段80巷6弄1號地下1層
案號	111戊2094甲
法院公告建坪	權狀坪數：130.26坪使用坪數：130.26坪【主建物：44.69坪；附屬：0坪；公設：85.57坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	80.01.31
土地總坪數	19.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/04/15 【3388萬】不點交 →流標第2拍 110/06/17 【2710.4萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/19 【2710.4萬】→流標第3拍 110/10/14 【2170萬】→流標公告應買(截止日 111/01/17) 【2170萬】→流標第4拍 110/12/16 【1737萬】→流標第二輪：第1拍 112/04/13 【1745萬】不點交→流標第2拍 112/06/15 【1396萬】→賀成交/1566.8945萬/共3人第3拍 000/00/00 【1117萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商場/公寓	管理費：
樓層/總層	B1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	福星國小、弘道國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近台北車站，步行僅約6~8分鐘，巷口有不少公車往返。
商圈介紹	近重慶南路一段上，行政區隸屬中正區，周圍有不少金融機構及補習班，人潮多。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.80巷6弄1號地下1層與同巷4弄12號房屋地下層為地下室打通使用之空間

，門口掛有城中地下商場之招牌，目前並未營業，僅作放置物品使用。

3.經地政人員指出兩建號之位置即約略等於扣除共同使用之樓梯及台電配

電箱、蓄水池後之打通空間，惟兩建號之確實界址需另行鑑定始得確定

，請應買人注意。

4.第三人在場提出經公證之租賃契約影本，2186及2187建號由債務人潘○

民出租與陸○○，租賃期間自107年9月1日至112年8月31日止，每月租

金為5萬元

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為係第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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