法拍屋｜1012停拍.城上水美.庭院3房車｜鄰老街溪.優質社區｜19007↘桃園市平鎮區延平路二段239巷35號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市平鎮區延平路二段239巷35號1樓
案號	111宇19007
法院公告建坪	權狀坪數：49.53坪使用坪數：49.53坪【主建物：23.36坪；附屬：3.75坪；車位：10.75坪；公設：11.67坪；增建：0坪】
完工日期	101.04.06
土地總坪數	6.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/09/14 【1368萬】不點交→流標第2拍 111/10/12 【1094.4萬】→流標第3拍 000/00/00 【876萬】→停拍(未公告)
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共15樓	停車位：B3-36
鄰近學區	宋屋國小、平興國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	距中山高、台66線也很近。
商圈介紹	距離知名化商圈，SOGO商圈車程僅5-10分鐘可抵達，沿延平路也能到新明市場，生活機能方便，距中山高、台66線也很近 ~ 室內格局為2-4房，2房坪數26-27、3房36-37、4房48-49，屬單層雙併居多，坐擁老街溪景觀 ~ 老街溪水岸河岸步道特區，近省道國道，近新勢公園綠意生活，社區戶數單純，近宋屋國小，平興國中，復旦高中，中央大學，鬧中取靜的河景優質社區，交通四通八達便捷

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.現場查封，債務人不在場，債務人之父在場稱本件標的由其居住使

用，債務人未居住於此，並稱屋況正常，有汽車停車位在B3的36號

，機車停車位35號。

3.本件拍定後不點交。又機車停車位編號未於建物登記簿謄本中載明

，編號僅供參考，且汽、機車停車位係使用建物共用部分，請應買

人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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