透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→部份點交。
2.建物1樓出租予第三人經營理髮廳使用，租賃期間自民國108
　年12月15日起至111年12月15日止，月租新台幣1萬元。
3. 2樓部分為債務人及其家人自住(出入須經過1樓)。
4.本件拍賣標的1樓部分拍定後不點交，2樓部分拍定後點交。
5.據桃園市政府警察局查訪，前屋主李○落因病送醫於到院前
　死亡，請應買人注意。
6.增建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之
　權利移轉證書辦理所有權登記。
7.建物之基地有部分占用鄰地即同段第166地號土地，占用面
　積12.54平方公尺，非屬債務人所有且使用土地之法律權源
　不明，請應買人注意，拍定後自行解決。
8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
9.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住一。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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