法拍屋｜1111賀成交.海涵.金店面.車位｜南崁正核心.臨河濱公園｜1乙法↘桃園市蘆竹區光明路二段26號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區光明路二段26號1樓
案號	110禮1乙法
法院公告建坪	權狀坪數：44.91坪使用坪數：44.91坪【主建物：22.35坪；附屬：3.20坪；車位：10.57坪；公設：8.79坪；增建：0坪】
完工日期	94.11.08
土地總坪數	9.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 102/04/10 【1328萬】有點交→停拍第1拍 111/06/07 【2146.2萬】有點交→停拍第1拍 111/07/05 【1718萬】點交→流標第2拍 111/08/02 【1547萬】→流標公告應買(截止日 111/11/11)【1547萬】→賀成交第3拍 000/00/00 【1393萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店面.住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共9樓	停車位：
鄰近學區	錦興國小、光明國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	社區門口有免費鄉民公車站牌。鄰光明路二段.南竹路口有客運往返機場與北市,通勤便利,離高鐵.機場,只要20分鐘。
案件介紹	公共設施SPA,花園,戶外泳池,健身房,交誼廳,會議室,人文咖啡廳．南崁市中心，生活機能方便，近南崁市場，速食店，簡餐店，便利超商，台貿購物中心、COSTCO，公車方便，鬧中取靜，出門就到河濱公園。 ~ 鄰近光明國中，行政中心有地政事務所、郵局、各大銀行，近各大幼稚園，生活機能優

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，建物依現況點交。

2.內有裝潢隔間，現場查封時占有人稱廁所馬桶水管有阻塞情形，現

為空屋。

3.26號(乙標)查封時占有人稱願自動搬離，現已無人占用，惟室內遺

留部分雜物與電器4.公設中含(含停車位編號91號

5.本件各標不動產於拍定前所產生之水、電、瓦斯、管理費、車位清

潔費、管理物業費等一切相關費用，包括判決沒收確定前受刑人所

積欠與判決沒收確定後所生之上開各項費用，應由拍定人負擔，拍

定人應自行向社區物業公司或管理委員會洽詢解決。

6.經本分署函查不動產所在社區，5標不動產自109年12月1日至111年

5月31日止，積欠管理費合計30萬2,022元。

7.本件有苗栗法院檢察署100.3.25函辦禁止處分登記。

8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

9.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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