法拍屋｜0223賀成交中山北路2段.2樓.公寓｜鄰中山捷運.南京商圈｜129528一↘臺北市中山區中山北路二段11巷9號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市中山區中山北路二段11巷9號2樓
案號	108佳129528一
法院公告建坪	權狀坪數：49.14坪使用坪數：49.14坪【主建物：44.60坪；附屬：4.54坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.12.20
土地總坪數	9.63坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/08 【3540萬】點交→流標第2拍 109/10/20 【2832萬】→停拍(內容變更) 第2拍 110/01/19 【2832萬】不點交→停拍(內容變更) 第2拍 110/02/22 【2832萬】不點交→賀成交/3030.6萬/3人第3拍 000/00/00 【2266萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	吉林國小，建成國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行8分鐘可至中山捷運站。 ~ 本區由於緊鄰中山北路及南京西路等主要交通幹道，向外延伸可至民生西路及民權東西路與中山北路的交接口。
案件介紹	鄰近多各式餐廳、商家林立且多便利商店，採買購物好便利，用餐選擇多。 ~ 鄰近南京新光三越、欣欣百貨秀泰影城，生活娛樂選擇多。 ~ 鄰近多知名大飯店，近晶華酒店、大倉久和大飯店、國際精品商圈。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.惟債務人於109年10月15日具狀陳報租約，建物已出租予第三人劉O濬，租

賃期間自108年2月28日起至113年2月28日止，租金每月23000元，另有押

租金46000元。

2.現場履勘時，債務人不在場，第三人劉O濬在場表示其係債務人兒子之友人

，雖未實際居住於建物，惟有放置物品於該處。經檢視現場，屋內堆滿物品

，應係無人居住，惟客廳處有神明桌暨祖先牌位，經詢第三人劉O濬表示，

其係以現金交付租金，但無收據，該神明桌暨祖先牌位非其所有，屋內亦有

部分物品非其所有。

3.本件建物於查封前已出租予第三人，故拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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