法拍屋｜0916賀成交中和.孩子王.一樓店面｜近南勢角捷運站.興南國小｜68278↘新北市中和區興南路2段12號1,2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區興南路2段12號1,2樓
案號	108實68278
法院公告建坪	權狀坪數：28.45坪使用坪數：28.45坪【主建物：17.35坪；附屬：1.51坪；公設：9.59坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	94.12.27
土地總坪數	4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/29 【1800萬】點交→流標第2拍 109/08/26 【1440萬】→流標第3拍 109/09/16 【1152萬】→賀成交/1409.8999萬/3人
點交與否	點交
類型	大樓/店面	管理費：
樓層/總層	1,2層/共13樓	停車位：
鄰近學區	興南國小.中和國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	中和中學站,搭乘242.土城-外南.小6.小7.小9號公車
案件介紹	中和分局南勢派出所旁,社區有吉得堡漢堡,旁有85℃.全國豆漿.阪神涮涮鍋.大豐銀樓.佳峰文具.金城燒臘店.全安國術館.廣祥診所.豪美自助餐.泰豐乾洗.新奇西服.旺角海鮮等,生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時大門深鎖，無人應門，經本院囑請新北市政府警察局中和分局

會同債權人實地履勘現場結果係「店面未營業、招租中」，另據債權人查報經詢問

管理員表示，執行標的物無人使用等情，有卷附該局查訪回函及債權人民事陳報狀

可稽，拍定後點交。又如有第三人於查封前合法占有本件建物者，應於本件拍定前

向本院提出合法占用權源之證明文件，惟第三人如陳述不實，應負使公務員登載不

實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。

2.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有

該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，

故此部分拍定後仍不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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