法拍屋｜1210賀成交青川富御.景觀大戶+雙車｜氣派外觀.內湖五期豪宅｜70221↘台北市內湖區新富街129號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區新富街129號3樓
案號	108秋70221
法院公告建坪	權狀坪數：118.57坪使用坪數：118.57坪【主建物：53.19坪；附屬：9.98坪；公設：30.53坪；車位：24.87坪；增建：0坪】
完工日期	101.04.03
土地總坪數	18.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/10 【7000萬】點交→流標第2拍 109/12/10 【5600萬】→賀成交/6100萬/共2人第3拍 000/00/00 【4480萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：每月17,500元
樓層/總層	3層/共14樓	停車位： B4編號9、10號
鄰近學區	潭美國小、三民國中	房屋坐向︰坐東北朝西南
鄰近交通	潭美公園站步行約3分鐘，可搭乘240直達車、605快速公車、南京幹線。行善石潭路口步行約7分鐘，可搭乘藍50、內科通勤21、紅29、紅50、紅50繞駛復興北路。 ~ 環東大道、堤頂大道、中山高速公路，聯外橋樑則有民權大橋、成美橋、麥帥二橋，輕鬆往來大台北地區及外圍縣市。
案件介紹	基地面積471.6坪，為地上14層、地下4層之住宅大樓，規劃3+1房93.7坪產品，有48個平面式車位，建材採用RC鋼筋混凝土，公設設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、廚藝教室、曬被區等。從明美公園到南京東路六段，內湖五期唯一萬坪雙綠河、綠廊道，「青川富御」核心立地、環擁收納，以戶戶綠意第一排，盡展青盈建築姿態。內湖五期美式純住區，全面採低建蔽、低容積、低密度開發的純住宅宜居場域，「青川富御」入席其中，更獨特引進明美到南京東路六段的萬坪綠帶居境，打造綠光穿堂的深園大院 ~ 以深度25米前庭花園，打造森氧器度，呼應後院豐滿綠意；戶戶9米大面寬、私房大陽台，大方觀攬戶外五期綠城好空氣；穿透大廳、五感公共空間，敬獻悠遊無拘的不凡生活。 ~ 緊鄰內湖五期美式生活圈，車程2-5分鐘可至學區潭美國小、三民國中，離大潤發內湖二店、好市多Costco、家樂福車程約4～6分鐘、還有家樂福、燦坤、台北花市等，擁有便利生活機能。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交（108年12月6日查封時發現門鈴上貼有「故障待修」字樣，經

本建案銷售經理方○允稱，建物無人居住，平時亦無人出入，建物為三房兩廳

之格局，管理費每月17,500元，內含停車位清潔費，一個車位一個月500元，

債務人於地下4樓，有編號9、10號兩個車位，債務人自108年7月起迄今，

即未曾繳納過管理費

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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