法拍屋｜0907賀成交.宜興街.採光一樓｜近中研商圈.宜興商圈.清幽寧靜｜60323↘新北市汐止區宜興街79巷11弄7號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區宜興街79巷11弄7號
案號	109康60323
法院公告建坪	權狀坪數：36.78坪使用坪數：36.78坪【主建物：27.09坪；附屬：9.69坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.26
土地總坪數	12.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 102/04/08 【910萬】點交→流標第2拍 102/05/06 【729.4萬】點交→流標第3拍 102/06/03 【587萬】點交→流標公告應買(截止日 102/09/12) 【587萬】點交→流標第4拍 102/09/09 【473萬】點交→得標第二輪：第1拍 109/05/05 【1274萬】點交→流標第2拍 109/06/09 【1022萬】→流標第3拍 109/07/07 【822萬】→流標第4拍 109/09/08 【657.6萬】→流標第三輪：第1拍 110/05/11 【657.6萬】點交→流標第2拍 110/06/08 【526.08萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/09/07 【526.08萬】→賀成交/526.11萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	白雲國小、汐止國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	仰賴南港生活機能，主要道路為忠孝東路、市民大道、南港路、重陽路。 ~ 可由環東大道聯外道路連結大台北各大商圈，不管是要銜接國道一號、三號、五號、中山高、北二高、北宜高速公路等道路，還擁有高鐵、雙捷運(文湖線與板南線)及舊莊街公車交通優勢，都可以滿足。
案件介紹	純住宅區，環境清幽寧靜，附近有橫科市場、林森市場與全聯福利中心，研究院路與舊莊街商家眾多，基本採買皆可滿足。 ~ 距離中央研究院車程約6分鐘，到中研微風約7分鐘，南港車站約8分鐘，中國信託總部約9分鐘，汐止COSTCO車程約10分鐘，到哪都方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.空屋，無人居住使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共7筆其使用分區為鄉村區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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