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※法院筆錄節錄重點內容
1.本標房屋拍定後不點交。
2.查封時，第三人即債務人前員工李○倜在場稱係於109年11
　、12月起口頭向債務人承租，原為其員工，故未收租金，
　自110年7月起每月給付租金新臺幣3,500元，為不定期限租
　賃。
3.另李○倜稱新北市蘆洲區民族路4弄1、3、5、7號四棟建物
　均為海砂屋，二樓後方天花板水泥已剝落、露出鋼筋等情
　，所述海砂屋一詞是否屬實，請投標人自行查明注意，本
　標房屋拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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