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※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.109年12月21日勘測時發現係無人居住使用。惟現在實際情
　形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物
　登記。與主建物內部相通，且無獨立出入口。且係屬違建，
　業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案，依新北市違章
　建築拆除優先次序表規定依序排拆，此有新北市政府違章建
　築拆除大隊函在卷可稽，拍定人應自負拆除義務或被主管機
　關拆除之危險，不得異議。
4.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區、住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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