法拍屋｜0323賀成交.仁愛首都廣場.面中庭.大戶房車｜24H管理.信義安和站｜110431↘台北市大安區安和路一段103號2樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區安和路一段103號2樓-2
案號	109佳110431
法院公告建坪	權狀坪數：74.42坪使用坪數：74.42坪【主建物：47.26坪；附屬：5.61坪；車位：12.54坪；公設：9.01坪；增建：0坪】
完工日期	70.02.16
土地總坪數	6.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/23 【7565萬】不點交→流標第2拍 110/03/23 【6052萬】點交→賀成交/6063.1萬/1人第3拍 000/00/00 【萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共16樓	停車位：B2樓編號2
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	近板南線的忠孝敦化站及信義線的信義安和站。仁愛路由西向東串連了中正紀念堂、通化商圈、國父紀念館等，基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館，從信義快速道快速銜接國道3號。仁愛路上有多路線公車，周邊交通便捷。
案件介紹	1.位安和路一流地段，人文氣息十足 2.仁愛國中小明星學區優良教師素質頂尖 3.中庭花園24H嚴謹管理進出安全 4.純住家名流薈萃出入單純 5.門面大方氣勢磅礡

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件於查封前已出租予第三人。

2.惟上開租賃關係業經本院除去，於拍定前無異議或異議經駁回確定者，拍定後點

交，否則不點交。

3.債務人不在場，在場之第三人吳小姐表示:房子是我兒子租的，目前由我們

自住，車位位於B2，2號車位(固定車位)。

4.拍賣標的現出租予第三人胡○，租賃期間自108年10月25日起至110年10月24

日止，租金每月47000元，另有押金94000元。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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三、不得賺取差價

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