法拍屋｜0816撤回.霍格華茲.景觀三房車｜家樂福商圈.近萬坪運動公園｜163455↘新北市林口區民有街71號12樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區民有街71號12樓-2
案號	109壯163455
法院公告建坪	權狀坪數：46.18坪使用坪數：46.18坪【主建物：25.72坪；附屬：4.43坪；車位：3.40坪；公設：12.63坪；增建：0坪】
完工日期	94.07.26
土地總坪數	4.63坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/10 【1230萬】→流標第2拍 110/06/21 【984萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/07/12 【984萬】→待拍第3拍 000/00/00 【788萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共14樓	停車位：
鄰近學區	南勢國小、林口國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	周邊有三重客運到北門、樹林、板橋、台北車站，台北客運920、925，及林口鄉免費社區巴士。
案件介紹	本社區戶數單純120戶，24小時保全管理，住戶安全無虞，距林口萬坪運動公園僅需步行5分鐘，位於家樂福商圈內，步行至家樂福僅需一分鐘。 ~ 位於林口中心商業區內，周圍建案有遠雄未來市、U未來、大未來、未來之光，本社區更緊鄰中悅建設『麗苑』的建築基地，霍格華茲介於文化二路、文化三路及仁愛路之黃金軸線，其未來增值潛力不言可喻。

■法院筆錄節錄重點內容

1.具債權人陳報現場無人為應，張貼多張瓦斯費欠費通知，又自109年4月起欠繳管

理費，明顯久無人居。

2.公設中含含停車位編號037。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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