法拍屋｜0630賀成交.藍海名廈.低公設.方正2房｜淡大生活圈.面中山公園｜一15↘新北市淡水區北新路69巷26號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區北新路69巷26號2樓
案號	110職一15
法院公告建坪	權狀坪數：19.77坪使用坪數：19.77坪【主建物：14.58坪；附屬：2.14坪；公設：1.56坪；停車坪：1.49坪；增建：0坪】
完工日期	84.06.24
土地總坪數	2.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/03 【401萬】不點交→流標第2拍 110/03/24 【320.8萬】→流標第3拍 110/04/14 【256.7萬】→停拍(條件變更) 第3拍 110/05/26 【256.7萬】點交→停拍(因疫情) 第3拍 110/06/30 【256.7萬】→ 賀成交/361.2萬/23人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共19樓	停車位：
鄰近學區	淡水國小(雙語)、正德國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距台電宿舍(孟子社區)站步行約2分鐘，可搭乘821、860、861、864、866、871等號公車。近輕軌淡金北新站；捷運淡水站車程10分鐘內。
商圈介紹	近淡江大學生活圈，生活機能佳；全天候警衛管理，大多是老淡水居民，住戶單純，社區管理嚴謹。低公設大樓，使用空間大。社區對面有中山公園，近學校、市場；位處靜巷，鬧中取靜，享受便利之外，又不失生活品質。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交、6584建號建物係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2.法院已於110年3月26日除去附表所示不動產之現占有人林○銘與債務人劉X

痈即劉X凰之繼承人間使用借貸關係，故拍定後點交。如法院除去使用借貸

之執行命令經廢棄或撤銷，則本件標的不點交。

3.現場執行時，會同警員開鎖入內，經檢視發現建物應有人居住使用，屋內有

被繼承人之配偶之帳單堆放許多物品，屋況未見有嚴重漏水之處，亦無增建

，6584建號建物為地下二樓編號67號機車車位。

4.本件標的尚未由債權人辦妥繼承登記，拍定人須待繼承登記完成後，始可取

得權利移轉證書。請應買人自行注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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