法拍屋｜0712停拍中山路299巷.4樓.公寓｜恩主公醫院.台北大學｜一389↘新北市三峽區中山路299巷15弄29號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三峽區中山路299巷15弄29號4樓
案號	109職一389
法院公告建坪	權狀坪數：28.50坪使用坪數：28.50坪【主建物：24.24坪；附屬：4.26坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.31
土地總坪數	16.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 97/03/03【210萬】→流標第1拍 97/06/09【168萬】→流標:案號96天81690 第1拍 102/07/25【538萬】不點交→流標第2拍 102/08/22【431萬】不點交→流標第3拍 102/09/26【345萬】不點交→流標案號:102天26642 公告應買(截止日 103/01/07)【345萬】不點交→流標第二輪：第1拍 110/02/24 【562.5萬】不點交→流標第2拍 110/03/17 【450.1萬】不點交→流標第3拍 110/04/07 【360.1萬】不點交→流標公告應買(截止日 110/07/12) 【360.1萬】→流標拍賣程序終結
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	三峽國小、三峽國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	■國道：國道三號北二高(三鶯交流道) ■省道：省道三號北往土城、南往桃園 ■聯外公車： 916三峽經大義路上高速公路捷運永寧站 921三峽經學勤路上高速公路捷運景安站 922三峽經學勤路上高速公路捷運永寧站 910三峽經復興路上高速公路捷運府中站 705三峽經學成路沿平面道路捷運西門站 706三峽經學成路沿平面道路捷運台大醫院站
商圈介紹	位於三峽市區，並臨近恩主公醫院、國立台北大學

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.在場人即債務人之父親稱，債務人本人並未居住於此，房屋係由其與債務

人其他家屬共同居住中。

3.嗣後於終局執行程序中，法院執行人員再次赴現場履勘時，債務人之父母

在場稱，該房屋現仍由其居住，債務人本人並未居住於此。因債務人於查

封時即未實際居住於系爭房屋，其父母雖為其家屬，但並非受債務人之指

示而以占有輔助人之地位管理系爭不動產，故拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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