法拍屋｜0425停拍.新悦BOBO.庭院一樓.雙車｜新竹法院特區.鄰公園｜44480↘新竹縣竹北市六家六街1巷2號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新竹縣竹北市六家六街1巷2號1樓
案號	111莊44480
法院公告建坪	權狀坪數：57.81坪使用坪數：57.81坪【主建物：27.71坪；附屬：3.39坪；車位：0坪；公設：26.71坪；增建：0坪】
完工日期	96.07.20
土地總坪數	8.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/21 【3004.1萬】不點交→流標第2拍 112/04/25 【2403.28萬】不點交→停拍(供擔保) 第3拍 000/00/00 【1923萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：B1-30.B3-138
鄰近學區	六家國小、東興國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	中山高.北二高皆10分鐘能到交通南北往來相當便捷。
商圈介紹	近公園.附近環境清幽. 近竹科、68快速道路，交通便捷社區24小時警衛管理近影城遠百喜來登嘉興路商圈遠百喜來登商圈生活機能好

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人林○○在場稱信託委託人將鑰匙交付管理室，經會同管理員

入內，屋內家具家電齊全、有數座大型擺設、客廳牆面龜裂，在場

管理員稱該屋有B1-30號及B3-138號專用車位各一個、其信託委託

人陳○○偶爾回來查看。

2.嗣債權人具狀陳報，標的建物係由信託委託人陳○○自住。

3.又信託委託人具狀陳報標的建物於信託前或後均由渠居住使用迄今

、其所經營鴻泰公司亦以該屋為設定登記、已提出確認抵押債權不

存在之訴等語。

4.以上等情，請投標人先行注意查證。本件拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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