法拍屋｜0604停拍立人街.頂樓加蓋｜格局方正.鄰秀山國小.愛買｜63370↘新北市中和區立人街13-4號5+6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區立人街13-4號5樓
案號	108蘭63370
法院公告建坪	權狀坪數：22.31坪使用坪數：36.79坪【主建物：20.84坪；附屬：1.47坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：14.48坪】
完工日期	69.04.09
土地總坪數	5.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/04/09 【1200萬】不點交→流標第2拍 109/05/07 【960萬】→流標第3拍 109/06/04 【768萬】→ 停拍
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小、中和國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	自強街公車站、距離規劃中的捷運環狀秀朗橋站不遠。
案件介紹	鄰近中、永和交界的秀山國小、秀山公園，以及自立路、更生街口的愛買量販店，環境鬧中取靜。 ~ 旁有全聯福利中心，且鄰近自立路，沿線有愛買商圈、郵局等，附近有秀山公園、秀山國小，屬單純住宅區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由朱及其家屬自住使用，債務人並未居住於該處，頂樓有增建，與主建

物不相通，增建由其弟居住使用。本件標的拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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