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地址
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台北市文山區指南路三段32巷1號4樓
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案號
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109洪109119
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法院公告建坪
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權狀坪數：101.20坪 |
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完工日期
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99.07.29
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土地總坪數
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19.94坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/03/17 【4880萬】點交→流標 第2拍 110/04/27 【4106.8萬】→流標 公告應買(截止日 110/07/28)【4106.8萬】→流標 拍賣程序結束 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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4+5層/共10樓
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停車位：編號16.25
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鄰近學區
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指南國小、北政國中 政大附中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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近未來南環捷運政大站，步行即可到。
指南路三段有小10、棕15公車接駁至捷運站，政大商圈附近有多班公車到台北各地。
開車沿木柵路四段可上信義快速道路至信義區，車程10分鐘可上北二高木柵交流道。
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案件介紹
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「水事紀」位北市文山區指南路三段24巷內，基地前臨醉夢溪，後方為政
大校園後山，以安靜環境為訴求。
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基地面積約630坪，規劃4棟建物：
D棟分別為54坪、44坪單層單戶規劃，B棟為9~16坪套房，C棟規劃
2~4房29~48坪。
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全社區1樓樓高4.2米，規劃休閒設施，如健身房、閱覽室等，2樓以上A、
B棟挑高3.6米，C、D棟樓高3.2米，社區大門前加裝虹膜辨識系統。
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生活機能仰賴政大商圈，有郵局、超市、屈臣氏、麥當勞等；沿指南路三段
可至貓空山區品茗、爬山，附近住宅大多享有山景或政大醉夢溪畔景觀，醉夢溪河堤可通往景美腳踏車道及河濱公園。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.公設應有部分，拍定後不點交；建物出租予第三人使用，惟租賃期間於110
年1月31日已屆滿，拍定後仍依現況點交。
2.公共設施部分；分管停車位編號為16號、25號。據在場人稱編號16號車位由
債務人出租予房客使用，另編號25號車位由債務人出租予社區其他住戶使用。
3.1號4樓建物，在場人稱建物分成五個房間，並附有一廚房、衛浴，目前僅有
401、402號房間有出租，租賃期間均至110年1月31日止，租金均為每月1萬元；
4.其他房間均為空房；另3號房間為套房（附有衛浴設備）。
5.1號5樓建物，在場人稱建物分成五個房間，並附有一廚房、衛浴，目前5個房
間均有出租，租賃期間均至110年1月31日止，
6.每月租金：501號房為12000元、502號房為11000元（另車位為1500元）、503號
房為15000元（附有衛浴設備）、505號房為12000元、506號房為9000元
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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減數額不得逾20%。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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