法拍屋｜0513賀成交.將捷朗闊.景觀豪邸.雙車｜SRC鋼骨造.石牌捷運站｜56054↘台北市北投區文林北路306號14樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市北投區文林北路306號14樓
案號	109雙56054
法院公告建坪	權狀坪數：96.52坪使用坪數：96.52坪【主建物：45.58坪；附屬：7.83坪；停車坪：21.89坪；公設：21.22坪；增建：0坪】
完工日期	104.02.13
土地總坪數	11.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/11 【6640萬】點交→流標第2拍 110/04/08 【5312萬】→流標第3拍 110/05/13 【4249.6萬】→賀成交/5373.9999萬/6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共23樓	停車位：B3-28.32
鄰近學區	石牌國小、明德國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	石牌捷運站步行約10分鐘；明德捷運站步行約11分鐘文林北路上公車多
案件介紹	基地面積770坪，採50、60、110坪規劃，可享關渡平原或大屯山景，戶戶樓高3.5米，最大面寬達32米。 ~ 該案樓高23層，1、2樓規劃水景花園、健身房、閱覽室、KTV等休閒設施，並含1戶店面，將由金融保險業進駐。 ~ 3樓以上規劃83戶純住家，單層4戶，面西南戶別臨文林北路，可遠眺關渡平原；面東北戶別可享大屯山景。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交，停車位拍定後不點交。

2.債務人之法定代理人吳○○在場陳稱，建物由債務人自行居住使用、B3層編

號28號、32號等停車位亦自行使用、無出租等語。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住3住3-2。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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