法拍屋｜0326賀成交.大安捷運廣場.捷運共構商業宅｜挑高環境優｜35706五↘台北市大安區信義路四段6號12樓-7－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區信義路四段6號12樓-7 台北市大安區信義路四段6號12樓-8
案號	112丙35706五
法院公告建坪	權狀坪數：32.91坪使用坪數：32.91坪【主建物：17.37坪；附屬：5.44坪；車位：0坪；公設：10.10坪；增建：0坪】
完工日期	88.05.05
土地總坪數	2.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/30 【3549萬】不點交→流標第2拍 113/03/26 【2840萬】→賀成交/3066萬/共2人第3拍 000/00/00 【2272萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共18層	停車位：
鄰近學區	建安國小.大安國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	雙捷運共構，下樓即達捷運大安站，文湖線及信義線的交匯，不論要到忠孝SOGO商圈、東門永康商圈、信義計畫區、台北松山機場等，坐捷運就可以滿足。周邊的公車路線眾多，交通四通八達。
商圈介紹	雙捷運共構，下樓即達捷運大安站，交通便利、四通八達，地點絕佳正信義路燙金門牌，雙捷運精華地段，往來人潮車潮不斷，自用置產皆宜全天候24小時警衛管理，管理嚴謹安全管控有保障乾淨明亮落落大方，沒有老舊大樓的陰暗霉味，給人煥然一新的感覺

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的2999、3000建號建物據本院現場履勘，現為游濤數學補習班

，3000建號作補習班教室，2999建號則與非本件拍賣標的之隔壁(即12樓之

6)打通作補習班辦公室使用，係由補習班負責人游o祥向債務人承租，惟並

未提出書面租賃契約。本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為交通用地。

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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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