地址

台北市內湖區舊宗路二段121巷36號2樓
案號
109實51385二
法院公告建坪

權狀坪數：270.88坪
使用坪數：270.88坪【主建物：144.22坪；附屬：0坪；公設：126.66坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期
 90.06.07
土地總坪數
78.37坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/02/03 【10824萬】不點交→流標
第2拍 110/03/10 【8659.2萬】→停拍(內容變更)
第2拍 110/04/14 【8659.2萬】點交→停拍(聲明異議)
第2拍 110/09/22 【9202萬】點交→賀成交/10284萬/4人
點交與否
點交
類型
廠辦/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
2層/共4樓
停車位：編號43.44.45號
鄰近學區
房屋坐向︰
鄰近交通

中山高交流道對面.一分鐘直上中山高、堤頂交流道。5~10分鐘至南京及信義商圈。
商圈介紹

裝卸貨方便.近產學合作中心、內湖運動公園、堤頂交流道。
面千坪公園.大樓管理保全佳.
近Costco .大潤發.家樂福.
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交（第三人瑪里士實業有限公司基於租賃關係占有中（約70坪）
  ，租期自109年5月10日起，迄113年5月9日止，租金每月40000元；
2.第三人全球灣流貿易有限公司基於租賃關係占有中（分租一部分），租期自
  108年12月1日起，迄113年12月30日止，租金每月40000元。
3.第三人黃○鏞基於租賃關係占有中（分租儲藏室），租期自108年12月12日
  起，迄113年12月11日止，租金每月3000元。
4.第三人陳○芳基於租賃關係占有中（分租儲藏室），租期自108年10月10日
  起，迄111年10月9日止，租金每月1500元。
5.109年9月22日現場查封時據管委會總幹事稱停車位位於地下2樓，為平面式。
6.經檢視建物內部，發現第三人瑪里士實業有限公司承租之部分與舊宗路二段
  34號2樓有門可互通。
7.債務人於110年1月8日到院稱，因其向承租人陳○芳借款，故租金由該借款扣
  抵；另編號43號之停車位出租予第三人全球灣流貿易有限公司，現由法定代
  理人張○安使用，編號44、45號停車位現由債務人自行使用。
8.建物之租賃關係業經本院命令終止，除前開命令經撤銷或廢棄確定外，則拍定
  後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買人注意。
9.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
10.本件拍賣標的之土地其使用分區為為科工B。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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