法拍屋｜0915賀成交復興南路2段.瑞安大廈｜近科技大樓捷運站.附中明星學區｜1959↘大安區復興南路2段148巷32弄2號6樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	大安區復興南路2段148巷32弄2號6樓-2
案號	109助洪1959
法院公告建坪	權狀坪數：22.31坪使用坪數：22.31坪【主建物：15.54坪；附屬：4.02坪；公設：2.73坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.14
土地總坪數	3.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/11 【2200萬】不點交→流標第2拍 109/08/25 【1760萬】→流標第3拍 109/09/15 【1408萬】不點交→賀成交/1643.9999萬/共17人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共7樓	停車位：
鄰近學區	建安國小.大安國中.師大附中.龍門國中	房屋坐向︰
鄰近交通	步行7分鐘就到科技大樓站，坐一站就到大安站，大安站為文湖線及信義線的交會。周圍公車站牌林立，公車種類班次多，近建國高架橋，無論乘車、開車都十分方便。
案件介紹	1.近捷運交通便利，步行就到捷運站 2.近新龍公園.台大校園公園.西有大安森林公園—北市最美的綠地,假日活動最適親子同樂 3.瑞安街.復興南路上24小時小吃店.近安東公有市場.生活機能優

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的查封時，第三人在場稱係向債務人承租建物，租賃期間自

103年12月5日起至113年12月4日止，每月租金新臺幣17000元，

押金新臺幣300000元，並提出租賃契約為證

2.本件建物現由第三人承租，拍定後不點交。《清償債務》

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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