法拍屋｜1105賀成交.山河戀Ⅲ.兩戶打通.高樓層.雙車｜近圖書館.24H管理｜8779↘新北市八里區中華路2段460號11樓之1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市八里區中華路2段460號11樓+11樓-1
案號	109秋8779
法院公告建坪	權狀坪數：85.87坪使用坪數：85.87坪【主建物：52.29坪；附屬：5.01坪；車位：0坪；公設：28.57坪；增建：0坪】
完工日期	83.07.27
土地總坪數	4.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/20 【1571萬】點交→流標第2拍 109/09/24 【1256.8萬】點交→流標第3拍 109/11/05 【1005.44萬】→賀成交/1113.3萬人/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：4000多元/月
樓層/總層	11層/共14樓	停車位：B1-26.33
鄰近學區	八里國中、大崁國小	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	免費接駁車至竹圍馬階醫院 ‧公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站 ‧64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信義區，20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入台北市區 ‧未來規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合，創造無限商機，交通更便捷 ‧61快速道路至國際桃園機場，路程約25分鐘飛向世界各地
鄰近環境	山河戀三期，格局以2~3房為主，房屋面積以26~27坪為主，樓層規劃為地上14層/地下2層。 ~ 外觀以天然石村搭配大面窗台及簡約金屬窗框線條，打造出寫意俐落的風格，讓內歛樸實的山河戀三期頓時倍增大器風範。 ~ 擁有安全的花園城堡，開放式游泳池，遠眺無邊際觀音山森林，還有應有盡有的公共設施，讓老人小孩都能安心活動嬉戲。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

據債務人稱11樓-1與11樓兩建物已打通使用，現由其自行使用，並無出租或出借

他人，且無海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特

殊情事，浴室有漏水狀況，主臥室有些壁癌現象，管理費每月約4,000多元，自108.

6起欠繳至今，另有停車位，位於地下1樓，編號26、33號，自用。惟現在實際情形

如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地其分區使用分別係為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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