法拍屋｜0412賀成交.公舘路209巷.4樓.雅寓｜環境幽靜.奇岩捷運站｜59226甲↘臺北市北投區公舘路209巷38弄5號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市北投區公舘路209巷38弄5號4樓
案號	108慎59226甲
法院公告建坪	權狀坪數：28.38坪使用坪數：28.38坪【主建物：28.38坪；附屬：0坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	59.05.19
土地總坪數	11.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/08 【765萬】點交→流標第2拍 110/04/12 【613萬】→賀成交/705.23萬/2人第3拍 000/00/00 【489.6萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	北投國中、清江國小	房屋坐向:坐東向西
鄰近交通	捷運奇岩站、捷運唭哩岸站，步行約10~15分鐘。開車可行駛立賢路接洲美快速道路或接環河快速道路，或接中山高速公路，或接大度路往淡水。
案件介紹	空氣清新，環境幽靜，鄰近捷運站，步行捷運奇岩站只需10分鐘北投市場、區公所、戶政事務5分鐘車程，滿足採買及辦公需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，發現屋內除遺有一組沙發及3張椅子外，無其他物品，似無人

居住使用，目視無漏水痕跡。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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