法拍屋｜0222賀成交.延平北路6段258巷7號.1樓.公寓｜社子國小旁｜16157二↘台北市士林區延平北路六段258巷56弄7號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市士林區延平北路六段258巷56弄7號1樓
案號	112智16157二
法院公告建坪	權狀坪數：23.03坪使用坪數：23.03坪【主建物：18.86坪；附屬：2.62坪；車位：0坪；公設：1.55坪；增建：0坪】
完工日期	66.11.28
土地總坪數	7.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/11 【1092萬】點交→流標第2拍 113/02/22 【875萬】→賀成交/1036萬/共3人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	社子國小.士林國中	房屋坐向︰坐南朝北
鄰近交通	社子路轉延平北路，可至百齡橋或重陽大橋，分別可通往士林劍潭地區與三重。
案件介紹	鄰近社子傳統市場、頂好市場，近社子公園、社子河濱公園，走路十分鐘生活圈皆可到達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場查封、測量時，債權人及債務人許o良在場表示建物由許o良使

用中，做五金模具車床工廠使用；

3.地政人員表示建物後方有一小塊空間係增建，室內堆放雜物，無對外

窗，與主建物相通，無獨立出入口等語。惟現在實際情形如何，仍請應

買人自行查明注意。

4.31310建號建物係位於1樓後之水平增建違章建築，現況材質老舊，且

無施工中之情事，將現況拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注

意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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