法拍屋｜0311停拍明華園.邊間.採光三房車｜24H管理.鄰延吉市場｜54804乙↘新北市土城區明德路1段29巷2號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市土城區明德路1段29巷2號8樓
案號	109宿54804乙
法院公告建坪	權狀坪數：39.50坪使用坪數：39.50坪【主建物：23.08坪；附屬：2.37坪；公設：14.05坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	85.02.03
土地總坪數	5.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/11 【1390萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1112萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共16樓	停車位：編號為51號
鄰近學區	安和國小、清水國中	房屋坐向︰
鄰近交通	1.金城路上有數十條公車路線。 2.鄰近未來萬大捷運線，交通便利。 3.捷運萬大線由捷運中正紀念堂站起，向西沿南海路下方過和平西路後接西藏路轉萬大路，經富民街後穿越新店溪，再到中山路、連成路至金城路。 4.鄰近中和及土城交流道。
案件介紹	本案位於明華園社區，為民國85年完工之16層樓鋼筋混凝土造大樓，標的位於8樓，面積含一玻道平面車位。肯德基精華商圈，24小時中庭警衛管理設有閱讀室、健身房、撞球室，親子遊樂區，鬧中取靜，近安和國小、知名速食店(肯德基、麥當勞、摩斯等)，社區後面即為延吉市場，走路即可到市場，對面即是全聯福利社，社區週遭生活機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封時據在場第三人即債務人之配偶稱：編號1建物現為債務人及其家

人使用，拍定後點交。

2.編號2建物為社區之公共空間，又係拍賣應有部分，拍定後不點交。另債務

人有地下2樓編號為51號之車位，惟編號僅供參考，拍定後不點交，其實際

情形仍應請應買人自行查明，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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