法拍屋｜0223停拍興安華城 .採光三房.抽籤車位｜捷運南京復興站｜110499↘臺北市中山區興安街77號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市中山區興安街77號4樓
案號	109酉110499
法院公告建坪	權狀坪數：31.78坪使用坪數：31.78坪【主建物：22.09坪；附屬：2.05坪；停車坪：0坪；公設：7.64坪；增建：0坪】
完工日期	75.03.14
土地總坪數	6.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/23 【2294萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1836萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1469萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共15樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	長春國小、中山國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	鄰近捷運南京復興站，再加上目前民生東路的捷運汐止民生線的規畫，未來交通更加便捷
案件介紹	興安華城範圍涵蓋復興北路、民生東路三段、遼寧街及興安街的區塊，屬於上千戶的大型社區，依照基地位置分為東、北、南區，擁有開放式廣闊中庭花園，有涼亭、兒童遊戲區等豐富設施。周邊超市、餐飲店家林立，鄰近長春市場，自從外牆重新拉皮整修美化後，變得煥然一新，市場內的攤商都是經營許久的老字號店家。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據債務人稱，現由其與母親居住使用，未出租與出借予他人使

用，大樓停車位係每年抽一次，非固定。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區及第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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