透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

※法院筆錄節錄重點內容
1.租約係訂立於查封後，不得對抗查封效力，故本件拍定後仍
　點交。
2.在場人陳○元稱6樓及頂樓增建經債務人出租予第三人林○
　君居住使用，租期自110年6月1日起至111年5月30日止，租
　金每月80000元。
3.頂樓增建由公梯出入，有獨立出入口，6樓無內梯。
4.頂樓增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法
　逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市
　建築管理工程處列為垂直屋頂增建違章建築，新違章建築部
　分列為限期拆除，既存違章建築部分列入分類分期處理，列
　管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買
　人注意。
5.台南地方檢察署，109年09月15日函辦禁止處分登記。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅用地(民生社區特定
　專用區)。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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