法拍屋｜0309停拍陽光花園.庭院一樓.車位｜近河濱公園.頂溪捷運站｜132358↘新北市永和區環河西路1段51巷10弄13號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區環河西路1段51巷10弄13號
案號	109火132358
法院公告建坪	權狀坪數：31.73坪使用坪數：31.73坪【主建物：19.11坪；附屬：1.92坪；車位：5.93坪；公設：4.77坪；增建：0坪】
完工日期	89.09.26
土地總坪數	5.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/09 【1265萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1012萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【810萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共8樓	停車位：
鄰近學區	頂溪國小、永和國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	多班公車路線永和區免費捷運接駁車開車只需五分鐘就可直達台北市區，坐擁五大橋樑（秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋），三快（台64線、新北環快、水源快摙道路），一捷運（中和線）的便捷交通，往雙北市區，暢行無阻。連接市中心五大商圈，步行至頂溪捷運站需10分鐘，加上原有的公車系統，交通相當便捷
案件介紹	1.低公設比率房子使用空間大 2.比漾廣場新商圈,比漾廣場百貨就在你家附近購物逛街超方便 3.永平完整學區從幼稚園到高中都不用接小朋友上下課,節省時間. 4.捷運萬大支線規劃路線,未來捷運好方便 5.近樂華夜市,每天都可享受國際美食. 6.仁愛公園、綠寶石河濱公園，讓親友來訪易尋，休閒時的好去處

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的現由債務人自住使用，拍定後點交。

2.本件標的社區名稱為錦繡長江，經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、

火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告

內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險

再行投標。

3.公設中含停車位編號23。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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