法拍屋｜0315停拍.溫哥華名廈.一層一戶.採光佳｜頂溪捷運站.永利市場｜5164↘新北市永和區福和路315號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區福和路315號2樓
案號	109助梅5164
法院公告建坪	權狀坪數：49.10坪使用坪數：49.10坪【主建物：41.50坪；附屬：4.79坪；車位：0坪；公設：2.81坪；增建：0坪】
完工日期	78.06.30
土地總坪數	5.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/15 【1960萬】不點交 →停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1568萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1255萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共11樓	停車位：
鄰近學區	育才國小、福和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	˙距福和路站步行約6分鐘,可搭乘244.39.249.311.241.214號公車。 ˙頂溪站步行約12分鐘內。
案件介紹	福和路為永和最繁榮的商圈，比漾廣場百貨、永利市場步行約5分鐘內；力行體育館步行約5分鐘內。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。

2.查封時，債務人在場稱該屋出租予第三人冠慶有限公司、駿絃有限公司、沛

碧泉微創事業有限公司，無凶宅、海砂、地震受創、火災、漏水之情形。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為商業區、住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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