法拍屋｜0202賀成交.發現之旅阿曼區.景觀3房2車｜峇里島風情.南崁商圈｜50415↘桃園市蘆竹區奉化路262號13樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區奉化路262號13樓
案號	109卓50415
法院公告建坪	權狀坪數：60.51坪使用坪數：60.51坪【主建物：27.62坪；附屬4.95坪；公設：27.94坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	95.02.21
土地總坪數	7.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/05 【1280萬】點交→流標第2拍 110/02/02 【1024萬】→賀成交/1291.2萬/10人第3拍 000/00/00 【820萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共14樓	停車位：B2-258、259
鄰近學區	光明國小、光明國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	社區門口就有客運站牌方便往返台北、市區極速通勤850ｍ上南崁交流道，捷運機場線、二高及高鐵，縮短台北桃園通勤時間，中正高架橋通車58秒到桃園。
案件介紹	118米棕櫚大街廓改寫南崁新豪宅傳奇整齊開闊，大地色系大街廓規劃，泱泱大氣面寬118米，全新古典建築街景，氣勢非凡，藍天搖曳的南洋棕櫚，呈現寧靜的純住宅風味，再創奉化路另一段新豪宅區的繁華故事。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣建物由債務人及家人居住使用，拍定後點交。

2.本件標的物據債務人家人陳報有車位位於B2,編號258、259，機車288，惟

建物登記謄本中並無車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確

定判決為準。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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