法拍屋｜0506賀成交.民生禮御.3年屋.二房雙車｜飯店式管理.捷運雙連6M｜34904↘台北市大同區民生西路227號3樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大同區民生西路227號3樓-1
案號	109富34904
法院公告建坪	權狀坪數：26.61坪使用坪數：26.61坪【主建物：12.94坪；附屬：2.82坪；車位：3.08坪；公設：7.77坪；增建：0坪】
完工日期	106.11.14
土地總坪數	2.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/04 【2221萬】→流標第2拍 110/03/25 【1998.9萬】→流標第3拍 110/05/06 【1799.01萬】→賀成交/2068.8萬/10人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共12樓	停車位：
鄰近學區	蓬萊國小、成淵完全中學	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	捷運雙連站450米，約6分鐘散步就到
案件介紹	隆美禮御位於民生西路首排，步行約6分鐘到捷運雙連站，近寧夏商圈、蓬萊國小，生活機能一應俱全，地段稀有。 ~ 戶戶邊間，衛浴皆開窗，挑高3米6不會有壓迫感，樓板厚度達20公分，加強耐震及隔音效果，為市心2房少見格局規劃。 ~ 引進齊家物業管理，提供物業秘書、飯店式管理服務。採用YKK氣密窗，隔音效果好；廚具為林內瓦斯爐及抽油煙機、美國杜邦人造石檯面、義大利BONTEMPI廚具；衛浴為KOHLER智慧型免治馬桶及面盆、Hansgrohe龍頭及花灑。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.現場查封時據代銷人員導引發現：目前無人居住使用，僅有基本配備及水電。

惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.另據抵押權人陳報債務人所提借款契約書附約載明提供擔保車位編號為56、58

號等二車位機械式停車塔。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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