法拍屋｜0224賀成交雙十豪景.格局方正.低公設｜江子翠捷運站5M｜一375↘新北市板橋區長江路二段275號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區長江路二段275號7樓
案號	109職一375
法院公告建坪	權狀坪數：41.11坪使用坪數：41.11坪【主建物：30.33坪；附屬：7.55坪；公設3.23坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.04.22
土地總坪數	3.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/06 【2221萬】點交→流標第2拍 110/01/27 【1776.8萬】→流標第3拍 110/02/24 【1421.5萬】→賀成交/1776.9萬/13人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：
鄰近學區	江翠國小、江翠國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	位於板南線江子翠捷運站1號出口，絕佳地理位置，步行至捷運只要5分鐘路程，享受便利性又不用負擔。 ~ 通過華江橋、華翠大橋、萬板大橋即可到台北，交通動線極佳
案件介紹	外觀使用二丁掛磚建材，形成簡潔俐落的建築風格，外觀歷久彌新，社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限，無小坪數規劃，住戶單純，社區管理嚴謹，住戶安全有保障 ~ 低公設使用坪數大，社區單純，近江翠北側重劃區，位於江子翠中心近捷運站，交通方便，近北市一橋之隔，生活機能好。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件建物查封時大門深鎖，無人應門，債務人雖在場，但其為遺產管理人，

並無債務人左○平對該房屋之鑰匙，

3.法院執行人員遂會同鎖匠開鎖後進入系爭房屋，經初步查看後，屋內似已搬

空，無人居住，並無水電。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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