法拍屋｜0410停拍.聖塔露琪亞夢幻區.相連2戶｜鄰輕軌竿蓁林站｜62655↘新北市淡水區淡金路61號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區淡金路61號6樓新北市淡水區淡金路59號6樓-2
案號	112強62655
法院公告建坪	權狀坪數：32.87坪使用坪數：32.87坪【主建物：20.72坪；附屬：4.25坪；車位：0坪；公設：7.90坪；增建：0坪】
完工日期	91.05.31
土地總坪數	3.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/12/23 【1257.13萬】點交→流標第1拍 109/03/26 【1257.13萬】點交→流標第1拍 113/01/08 【1007.2萬】點交→流標公告應買(截止日113/04/10) 【1007.2萬】→流標拍賣程序結束第2拍 000/00/00 【806萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共22層	停車位：
鄰近學區	竹圍國小.竹圍國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	樓下就有公車站牌（輕軌竿蓁林站站），可搭乘818、879、882、957、983、紅23、紅52號公車距淡海輕軌竿蓁林站步行約3分鐘，離關渡大橋車程約10分鐘。
商圈介紹	聖塔露琪亞商務住宅區，總戶數276戶，AB棟，路寬約40米，保全警衛24H管理，集中代為收信。公設：健身房.兒童遊戲區.桌球室.撞球間.交誼廳.閱覽室.KTV室等設施。停車位共計112位（入口坡道式，可租） ~ 聖塔露琪亞分為1.和風區與2.春天區，兩棟22層的大樓。位於淡金路與坪頂路口。有各自的管理委員會，保全物業亦不一樣。出入也是不同的大門。但地下室停車場是共同使用，有相通的門可相通。樓下就有便利商店，社區自住收租渡假都好，可利用附近霞關社區開放式中庭散步休憩。

■法院筆錄節錄重點內容

1.3605、3606建號建物拍定後點交。

2.現場查封時，債務人在場陳稱3606建號建物由其自行居住使用，3605

建號建物由其自行作為倉庫使用，均無出租或出借他人，二建物每月管

理費共計2000元，每3個月繳納，無欠繳，無配賦停車位；

3.目前管委會有訴訟問題（有兩個管委會），但其均按時將管理費繳納給

其中一個管委會等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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