地址

台北市士林區中社路二段54

案號

11073602

法院公告建坪

權狀坪數:20.81
使用坪數:32.18坪【主建物:20.81坪;附屬:0坪;車位:0;公設:0坪;增建:11.37坪】

 完工日期
64.08.01
土地總坪數
19.61坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 111/07/06 【926萬】點交→流標
第2拍 111/08/10 【741萬】→賀成交/838/4
第3拍 000/00/00 【593萬】→時間未定

點交與否
點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
4+5層/共4樓
停車位:
鄰近學區
雙溪國小、至善國中
房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通

國道1號由環河北路交流道下往士林方向,上百齡橋沿中正路走,過中山北路接至善路往故宮方向,即可到達。
~
於淡水線士林站下,轉搭 255、304、620、紅30 號、 小18 號公車,於東吳大學站下車,往前步行約一百公尺即可到達。

案件介紹

坐擁青山綠水之最佳地段,陽明山山巒,後有雙溪流水。
離塵不離城,交通方便,五分鐘到大直美麗華、五分鐘到士林、五分鐘上陽明山。

法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時發現建物及增建均為債權人楊○及其家人居住使用,無
  出租出借他人使用,天花板曾漏水,但已修繕。
2.4層頂樓增建部分牆壁因地震受創磁磚剝落,頂樓增建陽台若積
  水會導致4樓客廳天花板水漬,但已設水管排水,惟現在實際情形
  如何,仍請應買人自行查明注意。
3. 4樓增建部分為陽台外推,部分做廚房使用,與4樓內部相通,無
  獨立出入口,頂樓增建部分為房間,部分做曬衣使用,部分為供奉
  神明使用,與4樓內部相通,有獨立出入口,但獨立出入口通往4
  公用樓梯,使用安全逃生梯爬梯始能出入。
4.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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