法拍屋｜1214賀成交遠東巨門企業總部.廠辦｜園區管理佳.進出卸貨方便｜69021↘新北市中和區中正路786-1號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區中正路786-1號10樓
案號	109志69021
法院公告建坪	權狀坪數：118.57坪使用坪數：118.57坪【主建物：74.89坪；附屬：0坪；公設：43.68坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	86.02.21
土地總坪數	12.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/16 【3250萬】點交→流標第2拍 109/12/14 【2600萬】→賀成交/3205.2萬/共8人
點交與否	點交
類型	廠辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共15樓	停車位：
鄰近學區	積穗國小、積穗國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	距離「國道三號中和交流道」、「台64快速道路」開車1分鐘立即可上。大樓正門口即是多線公車，交通超方便。
案件介紹	1.24h園區式管理，並設有貨櫃碼頭提供各式貨車裝卸作業，電梯規劃為客梯4部，貨梯5部，人流物流井然有序。 2.標準廠辦規劃，適合辦公室及生產線使用。 3.近中和交流道，交通地理便利。 4.40呎貨櫃方便進出,有大貨梯,上下貨方便。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時，部分出租予第三人禾馥科技股份有限公司占有使用，租期自108

年9月1日起至110年8月31日止，每月租金66738元，押租金112000元。

2.本件拍賣標的建物部分，係於本院查封後（108年6月14日），始出租予第三

人占有使用，該租賃契約違反查封效力，拍定後仍點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為乙種工業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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