法拍屋｜1122停拍.亞歷山大藝術廣場.景觀樓中樓名邸.雙車｜名人住所｜110211二↘台北市信義區松平路135號13+14+15樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區松平路135號13+14+15樓-1
案號	110壬110211二
法院公告建坪	權狀坪數：144.36坪使用坪數：154.47坪【主建物：72.36坪；附屬：20.71坪；車位：22.46坪；公設：28.83坪；增建：10.11坪】
完工日期	80.09.27
土地總坪數	29.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/22 【20634萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【16508萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【13206萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	113+14+15層/共15層	停車位：
鄰近學區	信義國小、信義國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	象山站步行約3分鐘
商圈介紹	「亞歷山大藝術廣場」為中強公園旁的名宅中，最早興建的社區，基地4面臨路，前後臨松仁路及中強公園，基地面積達千坪，共15層樓高，管理嚴謹，擁有24小時保全管理。 ~ 萬坪公園第一排景觀名邸，近象山萬坪保護區與素有台北後花園之稱的中強公園大自然為伍放鬆好心情假日休閒好去處。 ~ 近101信義商圈百貨飯店名牌齊聚購物新天堂捷運信義線象山站步行約3分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.假處分債務人創一投資與債務人租期於查封後（105年1月29日）已屆

滿（即105年3月31日），且無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對

抗債權人。

3.總幹事稱不知道房子何人使用，地下停車場停放之車輛是信託財產之

委託人石O強之專屬司機所駕駛之車；嗣債權人陳報執行標的目前閒置

無人居住。

4.建物目前無人居住使用，室內3層係以電梯相通；185建號建物係地下2

層編號第86、104號停車位。

5.據地政人員表示13樓西側之陽台外推部分及14樓西側陽台（含露台）外

推部分，均已為登記面積範圍，非屬未登記之建物。

6.14樓東側部分、15樓南側部分有未登記建物。另15樓未登記建物占用避

難平台，該避難平台目前尚未辦理登記。原為室內樓梯部分，現改為電

梯使用，通連13、14、15樓，另各樓層均有獨立大門可供出入。

7.本件拍賣價格已包含附合之電梯價值。

8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

9.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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