法拍屋｜1217賀成交金門街24巷.一樓.附地下室｜近師大路.客家文化公園｜18089↘台北市中正區金門街24巷2-1號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區金門街24巷2-1號1樓
案號	109亥18089
法院公告建坪	權狀坪數：29.60坪使用坪數：29.60坪【主建物：27.30坪；附屬：2.30坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.03.14
土地總坪數	10.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/19 【2100萬】點交→流標第2拍 109/12/17 【1680萬】→賀成交/1806萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	河堤國小、中正國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行即可到達捷運台電大樓站。近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。汀州路、羅斯福路上公車路線眾多，交通網路發達。
案件介紹	車行10分鐘至師大夜市以及公館夜市.皆很方便,巷內就有間頂好,往水源路走可以去河濱公園.附近皆為純住環境.是居住的好地方。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件係拍賣信託財產，形式債務人為華泰商業銀行股份有限公司（即信託契

約受託人，本件所有權人），實質債務人為許○輝（即信託契約委託人）。

2.本院查封時在場關係人即信託委託人許○輝稱，現由其自行居住使用，並未

出租。

建物無增建但有謄本未登記之地下室，無獨立出入口僅與本件拍賣標的以內

梯相通，關係人稱為防空避難室但有約定由其專用，現作儲藏室。

3.復經履勘由臺北市建築管理工程處人員到場確認竣工圖與使用執照，登記為防

空避難室無誤，但並未約定專用，關係人之子與媳表示向建商購屋時有約定購

入此部分地下室，但仍無法提出相關證明文件。

4.故該地下室部分不在本件拍賣範圍內，拍定後一層部分點交，該地下室之如何

使用、登記等相關法律權利義務關係，均由拍定人與其他住戶等自行處理，請

應買人特別注意，不得異議。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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