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地址
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臺北市大安區市民大道四段238號7樓
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案號
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109職九56
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法院公告建坪
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權狀坪數：51.62坪
使用坪數：51.62坪【主建物：37.28坪；附屬：8.89坪；車位：0坪；公設：5.45坪；增建：0坪】
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完工日期
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72.12.16
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土地總坪數
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8.6坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪： 第1拍 108/09/23 【4223萬】→流標 第2拍 108/10/21 【3378.4萬】→流標 第2拍 108/12/23 【3040.56萬】→流標 公告應買(截止日 109/04/09) 【3040.56萬】→流標 第二輪： 第1拍 109/09/30 【4000萬】點交→流標 第2拍 109/10/28 【3200萬】→流標 第3拍 109/11/18 【2560萬】→賀成交/3099.9萬/共7人 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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7層/共7樓
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停車位：
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鄰近學區
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光復國小、仁愛國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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步行就到忠孝敦化站，要往台北車站、信義計畫區都相當方便。
鄰市民大道、市民高架，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當便捷。
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案件介紹
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鄰國父紀念館大公園綠地，除了可休閒散步好利用，更常有許多的文藝活動，陶冶身心。文創園區集合相當多種類的藝文元素的特區，更能豐富生活品質。
買菜全聯最方便；大巨蛋更是集休閒運動及商業的復合機能於一身，極度便利的生活型態。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件債務人在場，並稱：原本出租予他人，但是租約已到期，原承租人會於6月
底前搬離；又本件沒有增建，地下室是防空避難室，無人使用。
2.本件拍定後，因債務人陳稱租期已屆滿，是拍定後依現況點交；地下室為共有之防
空避難室，是此部分不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件執行標的土地其分區使用分別係為第四之一種住宅區。
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【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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