法拍屋｜1105賀成交.吉祥居.三房車.邊間｜低公設.SGS認證.優質社區｜18779↘臺北市內湖區康樂街136巷18弄19號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市內湖區康樂街136巷18弄19號4樓
案號	109春18779
法院公告建坪	權狀坪數：57.1坪使用坪數：57.1坪【主建物：30.6坪；附屬：3.2坪；停車坪：12.6坪；公設：10.7坪；增建：0坪】
完工日期	102.6.25
土地總坪數	7.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/08 【2588萬】點交→流標第2拍 109/11/05 【2072萬】→賀成交/2619.6萬/18人第3拍 000/00/00 【1657萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：70元/坪；車位500元/月
樓層/總層	4層/共14樓	停車位：編號82
鄰近學區	東湖國小、東湖國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	東湖捷運站步行僅需約13分鐘。公車路線多，熱門路線方便搭乘，社區步行至站牌不用5分鐘。
案件介紹	都更社區，原地主戶監工，品質相對有保障，稀有社區有SGS檢驗認證，建材使用安全放心有保障。 ~ 稀有低公設比只有25%，權狀無登記雨遮，一巷住宅，寧靜安全交誼廳、閱覽室。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交，餘部分為拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；停車位亦不予點交。

建物，第三人黃玉○基於租賃關係占有中，惟其與債務人之租賃契約成立於109年

2.3月間，該契約係成立於查封登記之後，並已於民國109年7月10前屆滿，故本件

拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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