法拍屋|1005賀成交.仁和街248巷.5樓.公寓|邊間.近
地址
桃園市八德區仁和街248巷42弄7衖2號5樓
案號

1124568

法院公告建坪
權狀坪數:26.67坪
使用坪數:26.67坪【主建物:21.80坪;附屬:2.62坪;車位:0坪;公設:2.25坪;增建:0坪】
 完工日期
83.04.21
土地總坪數
8.74坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1 110/07/08 429.8萬】點交→停拍(疫情停拍)
1 110/09/02 429.8萬】→流標
公告應買(截止日 110/12/09)429.8萬】→流標
1112/07/20 498.7萬】點交→流標
2 112/08/17 398.96萬】→流標
3 112/10/05 380萬】→流標
公告應買(截止日113/01/23) 380萬】→得標
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
5層/共5樓
停車位:
鄰近學區
建德國小、福豐國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通
三鶯捷運線-鶯桃福德站預定站
廣行宮[樂活巴]公車站L117
案件介紹
鶯歌「鳳鳴重劃區」新北第一站,擁有強大的交通網絡加持,台鐵地下化鳳鳴站(預)、捷運三鶯線鶯桃福德站(預)。
~
4分鐘車程大湳交流道,35分鐘可抵達台北信義區,便利交通優勢,毗鄰鶯桃路熱鬧商圈,10分鐘車程桃園站前商圈&鶯歌站前商圈。
~
鳳鳴區內現有山元黃昏市場供生鮮採買、毗鄰鶯桃路商圈,民生需求一應俱全,郵局銀行、生鮮超市、五金百貨、醫療診所藥局、美食小吃、各式料理應有盡有。
法院筆錄節錄重點內容
1.建物查封時無人在場,地政人員稱無增建,經入內履勘,屋內無傢
  俱,有一和式構造但有壁癌,另有一房間牆壁上有水痕,且屋內現
  為停水停電,似無人使用,本件拍定後就建物部分點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地、甲種
  工業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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