法拍屋｜0906賀成交.合雄帝璽.景觀豪邸雙車｜中正特區.鄰捷運G10｜4667法↘桃園市桃園區中正路885號24樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區中正路885號24樓
案號	109廉4667法
法院公告建坪	權狀坪數：82.89坪使用坪數：82.89坪【主建物：42.63坪；附屬：4.77坪；車位：14.67坪；公設：20.82坪；增建：0坪】
完工日期	102.01.28
土地總坪數	5.97坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/07/18 【3017萬】點交→流標第2拍 108/08/15 【2413.6萬】→停拍第1拍 110/03/18 【3394萬】點交→停拍第1拍 111/07/05 【3510萬】點交→流標第2拍 111/08/02 【3000萬】→流標第3拍 111/09/06 【2403萬】→賀成交/2866.9萬/14人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	24層/共29樓	停車位：編號為280、281
鄰近學區	慈文國中、慈文國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近未來捷運G10站步行約五分鐘，五分鐘上國道2，十分鐘上國道1。十五分鐘至桃園火車站。
案件介紹	基地1500坪，位於中正特區中正路及同德二街上，鄰幹道，近慈文國中，生活機能佳大樓外觀為花崗岩強調具制震系統整體而言大器且景觀視野都很不錯健身房,閱讀室,鋼琴室,影視廳..等,位於二樓；SPA室位於一樓；KTV室位於頂樓。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，建物依現況點交。

2.屋內為空屋，放置些許雜物，內有債務人為收件人之信件，客廳及主臥房內有牆

壁裂痕，內為毛胚屋。

3.經社區主委查詢後表示該戶有2個汽車車位（B1編號280、281）及1個機車停車位

（B1編號322），惟因義務人積欠管理費，經雙方同意由社區管委會代為出租汽車

停車位以抵繳管理費，經核算至今年4月尚欠金額為8萬850元。惟實際使用情形

如何，投標人應自行查明注意。

4.屋內有客廳、廚房、後陽台、2間客房、1間主臥房，共有2套衛浴設備，除有一客

廳牆壁有部分裂痕外，並無其他足以影響交易之情事。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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