法拍屋｜0818賀成交.中悅麗池-1.上南崁豪宅車｜面南崁國小.羊稠坑步道旁｜一23甲↘桃園市蘆竹區中山路8-4號14樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區中山路8-4號14樓
案號	110職一23甲
法院公告建坪	權狀坪數：75.68坪使用坪數：75.68坪【主建物：49.27坪；附屬：1.70坪；車位：10.09坪；公設：14.62坪；增建：0坪】
完工日期	87.12.16
土地總坪數	8.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/02 【1830萬】不點交→流標第2拍 110/07/07 【1464萬】→停拍(內容變更) 第2拍 110/08/18 【1464萬】點交→賀成交/1802萬/6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共14樓	停車位：B3-48
鄰近學區	南崁國小、南崁國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	經南崁交流道可達桃園機場、桃園高鐵站，至台北僅需30~40分鐘。
案件介紹	近百年名校南崁國小，給孩子最優質的學區。依山傍水，打開窗就呼吸到新鮮空氣，家的旁邊即是羊稠坑登山步道。中悅建設品質保證，桃園區高指名度建設公司。完善公設讓重視休閒生活的您盡情享受。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.第三人游Ο中在場表示，伊係向債務人承租使用(當場提出
　租約，租賃期間自107年12月15日起至115年11月14日止，
　每月租金22000元)，另有車位編號為B3-48。
3.該租賃權業經法院110年6月22日執行命令除去，如前開執
　行命令無人聲明異議或聲明異議無理由經駁回確定者則點
　交，否則不點交。
4.停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價

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