法拍屋｜0923停拍立德街.全棟.廠辦.地386坪｜近捷運中原站.交通便利｜27683↘新北市中和區立德街200巷10號全棟－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區立德街200巷10號全棟
案號	107菊27683
法院公告建坪	權狀坪數：2296.38坪使用坪數：2879.56坪【主建物：1637.97坪；附屬：0坪；公設：520.1坪；車位：138.31坪；增建：583.18坪】
完工日期	89.08.16
土地總坪數	386坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/04/27 【81550萬】部份點交→流標第2拍 109/05/18 【65240萬】→流標第3拍 109/06/15 【52192萬】→流標公告應買(截止日 109/09/23) 【52192萬】→停拍第3拍 000/00/00 【41754萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	B1-9層/共6樓	停車位： 25個坡平車位
鄰近學區	積穗國小、積穗國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近捷運中原站150公尺交通動向佳(橋和路;板南路口)
案件介紹	中和廠辦主要商圈，近環狀線北環段位中和區立德街，基地完整可獨立開發 ~ 格局方正好規劃，公設低，可以工廠登記大門口有劃卸貨車專用停車格 ~ 基地兩面臨路，交通動線良好，可停靠40貨櫃及連結車近COSTCO、華中橋、北二高交流道，交通便利有客梯(前)、貨梯(後)，機車停車方便，B1有卸貨區供來賓使用

■法院筆錄節錄重點內容

1.地下一樓係倉庫，由第三人松鶴公司擺放物品使用、一樓除公共區外，其餘區域

為債務人公司使用。

二至五樓為由愛的世界企業社使用、六樓為第三人愛的世界公司承租使用。

七樓至九樓為增建，七樓現為第三人愛的世界股份有限公司承租使用。

八樓出租予第三人許○青及其家人使用，九樓為機電設施使用。

又債務人范○榮並稱如本件標的拍定，地下一層至七樓部分同意協同占用人清除

占用物品，有本院執行筆錄在卷足參。本件拍定後第三人於查封前占有部分不點

交，債務人占有部分依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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