法拍屋｜1115賀成交.十里靜安_長樂苑.景觀4房雙車｜飯店式管理｜15855↘新竹市龍山東路288號4樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新竹市龍山東路288號4樓-2
案號	112禹15855
法院公告建坪	權狀坪數：88.58坪使用坪數：88.58坪【主建物：38.05坪；附屬：7.89坪；車位：20.39坪；公設：22.25坪；增建：0坪】
完工日期	101.07.10
土地總坪數	11.97坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/27 【4260萬】點交→流標第2拍 112/10/18 【3408萬】→流標第3拍 112/11/15 【3067.2萬】→賀成交/3400.3333萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費
樓層/總層	4層/共24層	停車位：B2-293.294
鄰近學區	龍山國小、光武國中	房屋座向︰坐北向南
鄰近交通	十里靜安鄰近公道五路及68快速道路,更有中山高新竹及公道五交流道,區域內交通網絡密集,南來北往便利性都很高。
商圈介紹	主打3700多坪大面基地，且社區正對1800坪的長春公園，不僅是新竹面積最大、最完整的個案，且全區規劃六大棟建築，外觀採大量石材打造，威嚴氣派。鄰近輕軌新莊車站，距離科學園區只有5分鐘車程，緊鄰COSTCO及光復路商圈，生活機能相當便利。 ~ 十里靜安社區引進飯店式服務管理，社區公設包含戶外高爾夫果嶺、噴泉廣場、泳池及SPA與藝術廊道、文藝室、棋藝室、撞球室、圖書式、健身房、韻律教室、宴會廳、吧台區等眾多豐富公設，更符合全齡化使用需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在場，據管理員表示不清楚住戶係何人，此建物配有B2的293

、294號平面汽車位。

2.嗣本院於112年4月26日履勘現場時，債務人不在場，管理員稱建物由債

務人自住。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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