法拍屋｜0823賀成交.碧瑤金鑽廣場.景觀4房車｜中港綠堤旁.麥當勞商圈｜159926↘新北市新莊區中港路332號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區中港路332號10樓
案號	111辰159926
法院公告建坪	權狀坪數：72.18坪使用坪數：72.18坪【主建物：38.09坪；附屬：6.73坪；車位：6.99坪；公設：20.37坪；增建：0坪】
完工日期	104.01.29
土地總坪數	5.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/28 【4071萬】不點交→流標第2拍 112/07/19 【3258萬】→流標第3拍 112/08/23 【2607萬】→賀成交/2900萬/共2人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共19樓	停車位：
鄰近學區	思賢國小、新泰國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	三高－中山高、北二高、五楊高架三快－台64線、台65線、新北環河快速道路三捷－捷運新莊線、捷運機場線、捷運未來環狀線周邊亦有多路線的公車，聯外交通更便利
商圈介紹	戶戶邊間，採光佳，環保節能LOE-E中空5+5膠合玻璃四大商圈環抱、三大綠地全齡生活圈。走路10分鐘達捷運新莊站，前有中港厝休閒廣場，右為綜合行政大樓與生活中心，近熱鬧的麥當勞商圈，早上有宏泰市場，下午則有中美黃昏市場，採買機能發達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場承租人施小姐應門，並提出租約，其上記載租賃期間為110年3月

12日至114年3月11日，本件查封時第三人基於租賃占有，拍定後不予

點交。

2.因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，應買

人應自行查明停車位是否確實存在及其種類、位置，故停車位部分拍

定後亦不點交，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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