法拍屋｜0823賀成交.翡冷翠花園.小資套房｜近捷運行天宮.松江市場｜101162↘台北市中山區民生東路二段83號2樓-22－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區民生東路二段83號2樓-22
案號	110丑101162
法院公告建坪	權狀坪數：14.09坪使用坪數：14.09坪【主建物：9.55坪；附屬：0.96坪；車位：0坪；公設：3.58坪；增建：0坪】
完工日期	69.03.14
土地總坪數	2.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/21 【853萬】點交→流標第2拍 111/07/19 【725.1萬】→流標第3拍 111/08/23 【617.2萬】→賀成交/705萬/15人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：
鄰近學區	吉林國小、新興國中	房屋坐向︰座西向東
鄰近交通	近捷運行天宮站，步行約6分鐘。聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。 ~ 此外，松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
案件介紹	24小時管理華廈，管委會近年來積極作為讓公共空間不斷更新美化，已與之前外傳複雜的狀況大不相同，翡冷翠裡頭自行成為一個小社區。 ~ 一樓皆為店面，每一層戶數雖多但人口並不複雜，適合新婚家庭、單身自立族群、年長者入住，環境上都有管理委員會在做管理維護。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在場且大門深鎖，復經警局查訪該大樓保全稱，屋主為陳邱○盡，但已

死亡，目前已無人居住許久，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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