法拍屋｜1214賀成交中正路.透天金店面.住辦｜近捷運迴龍站.三多國小｜7722↘新北市樹林區中正路839號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市樹林區中正路839號3層樓
案號	109壯7722
法院公告建坪	權狀坪數：50.53坪使用坪數：134.6坪【主建物：50.53坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：84.07坪】
完工日期	73.09.27
土地總坪數	23.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/14 【2380萬】部分點交→停拍(提擔保) 第1拍 109/11/16 【2380萬】部分點交→流標第2拍 109/12/14 【1904萬】→賀成交/1939萬/1人第3拍 000/00/00 【1524萬】→時間未定
點交與否	部分點交
類型	店住/透天厝	管理費：
樓層/總層	1-3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	三多國小、迴龍國中	房屋坐向︰
鄰近交通	步行7分鐘到迴龍捷運站。迴龍郵局正對面；可搭乘859、985、橘26路線公車
案件介紹	近迴龍市場.中山公園.市立圖書館.衛福部樂生療養院.合作金庫.全聯.美廉社.五金行.

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院至現場查封時，係出租予第三人吳O祥

占有使用，一樓作為店面使用，二樓以上由承租人家人居住使用。

2.本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，拍定後不點交。

3.本件拍賣標的2657建物部分，據地政人員測量使用鄰地(詳如不動產

附表備考)，惟當事人均未提出可認債務人確有使用鄰地權利之文件，

是占有使用鄰地之權利不明，拍定後恐有遭鄰地所有權人主張返還土地

等訴訟之風險，請投標人特別注意，拍定後不得據此提出異議或主張撤

銷拍定。

4.增建坐落三福段217,221,222,223地號土地不在拍賣範圍內,請注意

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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