法拍屋｜1118賀成交.復興南路1段.2樓.邊間華廈｜附中學區.大安捷運站｜777↘台北市大安區復興南路1段279巷8號2樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區復興南路一段279巷8號2樓-1
案號	109公777
法院公告建坪	權狀坪數：16.96坪使用坪數：16.96坪【主建物：11.52坪；附屬：3.58坪；車位：0坪；公設：1.86坪；增建：0坪】
完工日期	69.03.04
土地總坪數	3.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/14 【1840萬】點交→流標第2拍 109/11/18 【1472萬】→賀成交/1737萬/共8人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小.大安國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近雙捷運大安站，樓下就有公車站牌（信義大安路口站），可搭乘0東、20、22、226、22區、38、41、信義幹線、信義幹線(副)、信義近幹線等號公車，交通便捷。聯外道路由復興南路二段接辛亥路可至北二高和連接北宜高，轉基隆路過福和橋可到永和區，由復興南路往北接復興北路轉民權東路可至松山機場。
案件介紹	大安高工、師大附中附近，社區旁有名留剪燙.吳坤光婦產科產後護理之家，對面有瑞瑪珠寶.永豐銀行.7-11信興門市.郵局 1.近捷運交通便利，步行就到捷運站 2.近大安森林公園 3.下樓就是市場，生活機能佳 4.黃金地段名豪宅為鄰，增值保持佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現無人居住使用，惟屋內留有家具、電器等物品，已斷水、斷電，無增建情

形；本件係拍賣建物所有權全部，拍定後依現況點交。

2.2樓之1與鄰戶共用該層之大門。本件標的係位於共用大門進去後右側之建物。拍

定人應自行與鄰戶協調取得開啟該層共用大門之鑰匙

3.因債務人出境未歸，且本件標的內留有家具、電器等物品，故本件有踐行拍賣遺留

物程序之必要，請應買人注意

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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